Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ist in Berlin-Westend leerstehend und bereit für neue Nutzung. Nichtraucherbereich umgeben vom grün umgebenden Grunewald.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten. Es fallen also keine Maklergebühren an! Die Wohnung ist leerstehend und somit ab sofort bereit für eine neue Nutzung! Jetzt schnell sein und einen Besichtigungstermin vereindaren! Diese helle 2-Zimmer Wohnung (Nichtraucher) mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben vom Grün des Grunewalds, in Berlin Westend. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, sowie eine geräumige Diele, die wie die Küche klassisch weiß und großformatig gefliest ist. Die Küche wurde als Wohneinbauküche funktional konzipiert und ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Gebäudes, das über insgesamt 5 Stockwerke verfügt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum für Fahrräder und ein Abstellraum für Kinderwagen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in guter Ausstattungsqualität. Die sehr effektive Heizungsart ist Fernwärme, die Heizkosten werden verbrauchsgerecht abgerechnet und die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert. Neue, moderne, schallisolierte Thermofenster wurden eingebaut, ebenfalls eine neue Balkontür, die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Heizkörper wurden teilweise erneuert und das Bad wurde saniert. Zudem wurde das Eichenstabparkett im Wohnzimmer abgeschliffen, im Schlafzimmer Laminat verlegt und auf dem Küchen- und Dielenboden wurden durchgängig großformatige Fliesen verlegt.Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im Standteil Berlin-Westend gelegen. Das Berliner Westend ist für seine grüne Umgebung mit direkter Lage am Grunewald bekannt.
Der Wald ist Mittelpunkt der Freizeitaktivitäten vieler Menschen aus dem Berliner Westend. Er ist das Grüne Wohnzimmer der Bewohnerinnen und Bewohner und bietet viel Abwechslung zur Erholung und sportliche Aktivitäten. Der naheliegende Stößensee bietet einen weiteren Anreiz, denn er bietet zusätzlich diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Kanufahrten etc. Auch gut zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen ist die 10,8 Kilometer lange, kurvenreiche Havelchaussee im Berliner Grunewald, die am Ostufer der Havel entlang führt.
In unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende S-Bahnverbindung (Haltestelle Pichelsberg) erreichen Sie mit der S9 den Alexanderplatz auf direktem Wege innerhalb von 30 Minuten. Bushaltestellen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Im weiteren Umpfeld befinden sich das Olympiastadion, und die Waldbühne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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