Hochwertig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit 74qm in einer ruhigen und gefragten Lage in Köln Sülz. Ideal für Berufstätige, Paare oder Wohngemeinschaften mit gehobenen Ansprüchen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit etwa 74 Quadratmetern liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Köln. Sie besticht durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet und bieten eine komfortable Wohnatmosphäre. Das Bad wurde neu gestaltet und mit großformatigen Fliesen sowie neuen Sanitärelementen versehen. Zudem wurden Elektrik und Versorgungsleitungen vollständig erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Küche erhält noch eine hochwertige Einbauküche, die unentgeltlich mitgenutzt werden darf. Auf den Fotos ist sie daher noch nicht zu sehen. Bitte beachten: Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung im 2. Obergeschoss. Da diese erst im August fertiggestellt wird, finden die Besichtigungen in der bereits fertig sanierten, baugleichen Referenzwohnung im 3. Obergeschoss statt. Auch die inserierten Fotos stammen aus dieser Referenzwohnung und vermitteln einen vollständigen Eindruck von Ausstattung und Zuschnitt. Die Wohnung wird – bis auf die Einbauküche – unmöbliert vermietet. Kaltmiete: 1.800 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung: 160 Euro Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Neue Einbauküche • Landhausdielenparkett • Saniertes Bad • Elektrik auf neustem Stand • Erfolgte Strangsanierung • Großzügiges KellerabteilLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Köln Sülz, nur wenige Schritte von der Uniklinik entfernt. Mehrere Bahnstationen wie Arnulfstraße und Zülpicher Straße sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso ruhige Seitenstraßen und Grünflächen, die das Wohnumfeld besonders angenehm machen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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