Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

78465 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit lediglich vier Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007, welche zugleich die Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.840 €. Sollte im Rahmen eines Eigentümerwechsels eine Eigenbedarfskündigung angestrebt werden, werden wir der aktuellen Mietern bei Bedarf alternative Wohnungen aus unserem eigenen Mietportfolio anbieten. Dies erleichtert erfahrungsgemäß eine einvernehmliche Lösung und kann den Übergang sowohl für Käufer als auch für Mieter deutlich vereinfachen.

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