Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

16341 Panketal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1936 errichtetes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im unteren Bereich wird derzeit ein Restaurant betrieben, es eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte wie Büro-, Praxis-, Einzelhandels- oder Dienstleistungsnutzungen. Auch eine Umnutzung oder Kombination verschiedener Nutzungsarten ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - denkbar. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.951 m² ist genügend Platz für individuelle Ideen vorhanden. Das Restaurant befindet sich dabei im unteren Teil des Gebäudes, im Erdgeschoß und dem Keller. Vor dem Gebäude befindet sich eine schön angelegte große Terrasse, die im Sommer von den Gästen gerne genutzt wird. Das Restaurant ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Neben dem großen Gastraum, gleich am Eingang, befinden sich noch zwei kleinere Gasträume und der Thekenbereich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Diese Aufteilung ermöglicht es, Gruppen vom normalen Gastbetrieb zu trennen. Die große Küche und der Sanitärbereich runden das komfortable Erdgeschoß ab.Im Keller befinden sich Lagerräume, eine Kühlkammer und der Umkleidebereich für das Personal. Das gesamte Restaurant, also Erdgeschoß und Keller (ohne Terrasse), verfügt über eine Nutzfläche von rd. 274 m².Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal als Betreiberwohnung, zur Eigennutzung oder zur Vermietung und bietet einen angenehmen Rückzugsort, womit das Nutzungskonzept des Objekts sinnvoll abgerundet wird. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Bad. Im größten der drei Zimmer befindet sich ergänzend eine kleine Küchenzeile.Für das Dachgeschoß war eine Erweiterung geplant, die genehmigt aber nie umgesetzt wurde. Die Nutzung als Restaurant spiegelt die aktuelle Situation der Immobilie wider. Grundsätzlich sind es sehr attraktive und großzügige Räume die - wie eingangs beschrieben - viele Arten der Nutzung, auch jenseits der Gastronomie, ermöglichen. Die Lage in Schwanebeck, einem Ortsteil von Panketal, bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und macht das Objekt zu einem interessanten und attraktiven Investment.

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