Kaufpreis 199.900 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

92421 Schwandorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwandorf und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche sowie einem ca.143 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Zusätzlichen Platz schaffen das ausgebaute Dachgeschoss und das großzügige Kellergeschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche.Besondere Highlights sind die 2020 installierte Photovoltaikanlage (7,92 kWp mit 10 kWh Speicher), die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer sowie der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus.Erdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC.Von der Diele aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Entspannen. Ein Gewächshaus steht bereits zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Das Tageslichtbad wurde im Jahr 1993 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.Dachgeschoss:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.Zusätzlich steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Büro, Ankleide oder Stauraum genutzt werden kann. Von diesem Raum aus besteht Zugang zum Dachspitz. Dieser bietet zusätzliche Abstellfläche und verfügt über attraktives Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte hier weiterer Wohnraum geschaffen werden.Keller:Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier praktische Kellerräume.Die Waschküche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.Ein weiterer Kellerraum ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann.Die weiteren Kellerräume eignen sich hervorragend als Vorrats-, Lager-, Hobby- oder Werkstatträume und bieten viel zusätzlichen Stauraum.Stellplätze:Für die Bewohner der Wohnanlage stehen gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört nicht zum Objekt.Eine interessante Immobilie für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein solides Zuhause in guter Wohnlage von Schwandorf sucheEnergieangaben:Bj. 1965, EA-BA, HZG Gas, 172,0 kWh/(m²a), EEK FHinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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