Warmmiete 1.375 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
86836 Graben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 965 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE AN UNS PER E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DES JEWEILIGEN IMMOBILIENPORTALS ++Die 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lagerlechfeld. Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten und durchdachten Grundriss, der guten Ausstattung sowie den vielen Fenstern. Die Granitböden und die stylische Wendeltreppe zur Galerieebene unterstützen das moderne Farb- und Lichtkonzept.Die Diele untergliedert die Wohnung in einen Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn-/Esszimmer verfügt zum Teil über eine lichte Höhe von über 4 m und mit dem außergewöhnlich großen Galeriefenster sind die Räume lichtdurchflutet. Die breiten Flügeltüren bieten Ihnen Zugang zum Südbalkon. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inkl. Elektro-Großgeräten (Ablöse-Betrag für die Küche 350,- Euro) ausgestattet. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die als Wohn- oder Arbeitsbereich gleichermaßen genutzt werden kann.Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen die Morgensonne. Im Kinderzimmer ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das Bad verfügt über eine breite Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC.Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum im Kellergeschoss bietet Platz zum Aufstellen von Ihrer Waschmaschine und Ihrem Trockner. Zudem steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist gepflegt und sauber. Der Tiefgaragenstellplatz (Miete 55,- Euro/mtl.) sowie der Außenstellplatz (Miete 25,- Euro/mtl.) runden dieses sehr interessante Mietangebot ab.