Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Größe 176 m²
66894 Lambsborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Frei ab: 8. Juni 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
**Zweifamilienhaus mit Mietpotenzial in zentraler Lage von Lambsborn**Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lambsborn bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Immobilie verfügt über ca. 176,99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 84,43 m², die zweite Wohneinheit ca. 92,56 m². Durch diese Aufteilung eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung von zwei separaten Einheiten oder zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen.Das Gebäude wurde ursprünglich um 1930 errichtet und ist historisch gewachsen. Es befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein bezahlbares Wohn- oder Anlageobjekt mit erkennbarem Potenzial suchen.Aktuell besteht in einzelnen Bereichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.Derzeit ist das Haus als Einfamilienhaus vermietet. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus beziehungsweise eine spätere getrennte Vermietung der beiden Wohneinheiten erscheint aufgrund der vorhandenen Aufteilung grundsätzlich interessant.Ähnliche Angebote
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