Kaufpreis 249.500 €

Zimmer 11

Größe 278 m²

32549 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1913

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage von Volmerdingsen präsentiert sich dieses besondere Wohnensemble in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1913. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den Charme einer ländlichen Wohnlage auf einem 6923 m² großem Grundstück wo rund 4730 m² Grundstück den Wohnungen zugeordnet sind.Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen innerhalb eines Gebäudes mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Gemeinsam bieten die Einheiten eine Wohnfläche von ca. 277 m² und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche großzügige Raumverhältnisse für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und kann sofort bezogen werden. Ein Carport ist dieser Einheit zugeordnet.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist derzeit vermietet. Die laufenden Mieteinnahmen bieten eine attraktive Ergänzung zur Eigennutzung und können einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten.Besonders interessant ist die historische Verbindung beider Wohnungen. Die ursprünglich vorhandene Verbindungstür wurde im Zuge der separaten Nutzung verschlossen, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, die Einheiten künftig wieder enger miteinander zu verbinden oder die bestehende Aufteilung dauerhaft beizubehalten.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit Entwicklungspotenzial suchen.Ein Angebot für Menschen, die nicht einfach eine Eigentumswohnung erwerben möchten, sondern ein Stück ländlichen Lebensraums mit vielfältigen Perspektiven.

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