Warmmiete 1.750 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
81737 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante und exklusive 2-Zimmer-Wohnung, die sich mit der Ausrichtung in die sehr gepflegte Parkanlage von der Straße abwendet, bietet auf 58 Quadratmetern ein Wohnambiente der Extraklasse. Die gelungene Kombination aus stilvoller Modernität und individuellem Charakter macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Ein absolutes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer: Bodentiefe Sprossenfenster aus Echtholz lassen viel Licht in den Raum fallen und schaffen eine überaus freundliche, einladende Atmosphäre. Ein architektonisch reizvoller Erkerbereich verleiht dem Raum zusätzliche Tiefe und eine spannende räumliche Struktur. Für ein durchgehend klares, ästhetisches Raumbild sorgt die flächendeckende Fußbodenheizung. Sie macht störende Heizkörper überflüssig, sorgt für ein optimales Raumklima und unterstreicht den modernen Look der Wohnung perfekt. An sonnigen Tagen lädt der gemütliche Südost-Balkon dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Vormittagssonne zu beginnen. Ausstattung & Highlights Böden mit Loft-Charakter: Der Wohnbereich wurde 2018 mit beeindruckenden Riesenfliesen im angesagten Estrich-Look ausgestattet. Dies verleiht der Wohnung einen modernen, urbanen Touch und ist zudem überaus pflegeleicht. Smart-Home-Lichtsystem: Die Wohnung ist größtenteils mit dem intelligenten Hue-Lichtsystem vernetzt. Die Beleuchtung lässt sich ganz nach Stimmung stufenlos anpassen und bequem per App, Funktaster oder Sprachbefehl steuern. Voll ausgestattete Einbauküche: Die 2014 erneuerte Küche befindet sich in einem optischen Top-Zustand und lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch ein modernes Induktionskochfeld, einen clever kaschierten Dunstabzug sowie eine fest eingebaute Spül- und Waschmaschine, die sich nahtlos in das Design einfügen. Badezimmer: Das 2012 komplett sanierte Bad wurde mit noch immer zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Die klassische Badewanne wich einer modernen, bodenebenen Dusche mit hochwertigem Echtglas-Spritzschutz. Hochwertige Fenster: Die bodentiefen Echtholz-Sprossenfenster sind nicht nur ein optischer Hingucker, sondern zeugen auch von der hohen Bauqualität der Immobilie. Stauraum & Parken: Ein geräumiges, sicher absperrbares Kellerabteil ist Teil der Mietsache und bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände. Das Fahrzeug parkt bequem und wettergeschützt auf dem zugehörigen, obenliegenden Duplex-Bühnenplatz. Für Fahrräder ist eine geräumige, absperrbare Unterstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in Ramersdorf und vereint urbanes Leben mit bester Anbindung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Ärzte sind zügig erreicht. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahn A8, wodurch sowohl das Münchner Zentrum als auch das südliche Umland auf direkten Wegen erschlossen sind. Ich bitte um eine aussagekräftige Bewerbung per Mail, daraufhin bitte ich Sie, eine Selbstauskunft auszufüllen. Diese ist für einen Besichtigungstermin Voraussetzung.Ähnliche Angebote
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