Warmmiete 900 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
31139 Hildesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Frei ab: 13. September 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Familien-Fachwerkhaus im Herzen vom Moritzberg. Näher im Zentrum des Moritzberges, hieße in der Kirche wohnen. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von Lidl, Real über Edeka. Gastronomie von Pizza über Grieche bis Deutsche Küche mit 5 Minuten Fußweg. Diverse Busanbindungen, nur Radfahren wird anstrengend ;-). Wenn Sie Treppensteigen als Fitnessprogramm ansehen, Sie lieber mit Kommoden statt Schränken möblieren und Kirchenglockengeläut Sie nicht stört, haben wir hier das besondere Wohnangebot für Sie. Diese 2,5 Zimmerwohnung mit überwiegend Dachschrägen liegt im Spitzboden eines Dreiparteienhaus. Der ehemalige Trockenboden wurde 2018 neuwertig zur Wohnung ausgebaut. Eine ca. 4 qm Dachterrasse mit Südausrichtung bietet Weitblick zum Rottsberg. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wohnen junge Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Die beiden Mietwohnungen im Ober- und Dachgeschoss teilen sich einen gemeinsamen Eingang mit eigenem Treppenhaus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit ausreichend Platz um darin auch zu duschen. Die Wohnung wird derzeit wegen Modernisierungsarbeiten im Obergeschoss zwischengenutzt und steht im September zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Kaminofen der bereits in der Miete verrechnet ist. Ebenso Bestandteil der Miete ist die maßgefertigte hochwertige Einbauküche. Alle Böden, ausser dem gefliesten Bad sind mit Schiffsplanken Vinylboden ausgelegt. Anstricharbeiten stehen inzwischen an und werden in Absprache auch in Eigenleistungen möglich im Gegenzug einer früheren Übergabe. Zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrrad und Winterreifen in einem gemeinsamen, offenen Abstellraum sind vorhanden. Die Wohnung ist nicht WG geeignet und auch für Familien mit Kind wird es aufgrund der fehlenden Raumabschlüsse nicht funktionieren. Küche und Wohnbereich sowie eine weitere Kammer (Arbeitsplatz oder begehbarer Kleiderschrank) gehen in einander über. Die Empore in der 2. Ebene ist ebenfalls nicht über eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Lediglich Das Bad und die Abstellkammer in der Wohnung verfügen über Türen! Daher die Definition Studiowohnung! Die Wohnung ist für Einzelpersonen optimal. Für Paare ist die Wohnung bedingt geeignet. Wohnungsbesichtigung sind ab 04.07.2026 nach Terminabsprache und vorliegen der Selbstauskunft möglich.Nichts Passendes dabei?
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