Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 9
Größe 172 m²
72250 Freudenstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Großzügige Räume, eine besondere Architektur und eine gute Wohnlage in Freudenstadt - dieses Architektenhaus bietet Eigenschaften, die heute nur noch selten zu finden sind. Die offene Gestaltung, die Galerie und die direkte Verbindung von Wohnbereich und Garten verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter und heben es deutlich von klassischen Grundrissen ab.Das 1968 errichtete Haus bietet rund 172 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 90 m² Nutzfläche. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Galeriezimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die offene Bauweise mit der Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und sorgt für viel Licht und Weite im Wohnbereich.Mehrere Bäder sowie die durchdachte Aufteilung ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Balkon. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohnung ist derzeit teilweise vermietet, ebenso die Einliegerwohnung. Die bestehenden Mietverhältnisse können eine interessante Grundlage für Käufer sein, die schrittweise modernisieren oder die Immobilie langfristig neu ausrichten möchten.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Gebäude. Der Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur und dem Keller aus erreichbar und bietet verschiedene Zugänge in den Außenbereich.Das Haus ist vom Grundsatz her direkt nutzbar, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Je nach den eigenen Vorstellungen sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Gerade die großzügige Architektur, die besondere Raumgestaltung und die gute Lage bieten hierfür eine attraktive Grundlage.Ein individuelles Architektenhaus mit Galerie, großem Wohnbereich, Einliegerwohnung mit Balkon, Doppelgarage und Garten - eine Immobilie für Käufer, die großzügige Grundrisse schätzen und ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Nichts Passendes dabei?
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