Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per Email zugesandt. Über das Exposé können Sie sich Online selbstständig für den Besichtigungstag am Donnerstag, den 25.06. einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen!Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Eibach überzeugt durch ihr besonderes Raumgefühl, eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Mit ca. 116,5 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Wohnhauses und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2000 stammt.Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer sowie einen zusätzlichen Maisonette-Bereich, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyfläche oder gemütlicher Rückzugsort. Gerade diese besondere Aufteilung verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und schafft ein offenes, zugleich wohnliches Ambiente.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch den Zugang zum Balkon ergänzt. Der ca. 7,44 m² große Balkon erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die weiteren Räume sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien bietet.Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit großzügiger Fläche, individuellem Grundriss und angenehmer Lage suchen.Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine attraktive Kombination aus Platz, Charakter und Wohnkomfort - ein Zuhause mit besonderem Charme in Nürnberg-Eibach.

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