Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
70839 Gerlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerlingen überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich ein einladendes Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei gemütliche Schlafzimmer jeweils mit einem Zugang zum Balkon oder zur Loggia sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Fenster. Dank der großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung angenehm lichtdurchflutet und vermittelt bereits beim Betreten ein warmes Wohngefühl.In den Jahren 2016/2017 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal, um sonnige Tage im Grünen zu genießen oder einfach kurz frische Luft zu schnappen.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und den schönen Außenbereich, sondern auch durch ihre flexible Nutzbarkeit.Die derzeitigen Eigentümer ziehen in ihr neu erworbenes Eigenheim um, sodass die Wohnung ab September bezugsfrei ist. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit einer zeitnahen Nutzung oder Vermietung.Zusätzlichen Komfort bieten eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss, ein großer, komplett abgeschlossener Kellerraum sowie ein praktischer PKW-Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.Insgesamt verbindet diese Wohnung eine angenehme Wohnlage mit viel Licht, einem schönen Außenbereich und einer gemütlichen Wohnatmosphäre - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.