Kaufpreis 1.750.000 €

Zimmer 5

Größe 226 m²

13156 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Stil der Bauhausarchitektur wurde im Jahr 2011 auf einem ca. 751 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für gehobene Wohnansprüche. Die Stadtvilla präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet moderne Architektur, klare Linienführung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit hellen Bodenfliesen, moderner Treppe und offener Raumwirkung ein repräsentatives Wohngefühl. Der Grundriss ist familienfreundlich gestaltet und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, großzügiger Kochinsel und direkter Anbindung an den Essbereich überzeugt durch Funktionalität und modernes Design. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der angrenzende Essbereich direkten Zugang zur vorderen Terrasse bietet.Der zum Garten hin angepasste Wohnbereich besticht durch breite Fensterfronten, bodentiefe Fenster und einen warmen Echtholzparkettboden. Der Blick in den Garten und die direkte Verbindung zum Außenbereich schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Die Zimmer sind hell, gut geschnitten und ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Ein Oberlicht sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und unterstreicht die offene Raumwirkung. Das Badezimmer im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, großzügige Fliesenformate sowie Tageslicht.Ein besonderer Vorteil ist die Vollunterkellerung der Immobilie. Im Untergeschoss stehen zwei große Räume zur Verfügung, die vielseitig als Hobbybereich, Fitnessraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zweites Badezimmer mit Dusche.Auch technisch überzeugt das Haus mit massiver Bauweise, dreifach isolierverglasten Fenstern, Gas-Brennwerttechnik sowie Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.Der großzügige Garten mit weitläufiger Rasenfläche, gewachsenem Baumbestand, Terrassen, historisch gepflasterten Wegen und stilvollem Brunnen bietet viel Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet eine komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang in das Haus. Ein restaurierter alter Bauwagen lässt Kinderherzen höher schlagen oder bietet ideale Voraussetzungen für ein kleines Tiny- House.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als hochwertige, moderne und familienfreundliche Immobilie mit großzügigem Raumangebot, gepflegtem Grundstück und attraktiver Ausstattung.

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