Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 2

Größe 35 m²

01259 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen. Bj. 1935, Sanierung 1997. Die Gebäude Lugaer 40-42 mit 14 Wohneinheiten und die Veilchenstr. 1 mit 6 Wohneinheiten sind als Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 5 des Sächsischen Denkmalschutzes erfasst. Es liegt im idyllischen Stadtteil Dresden-Niedersedlitz. Gehwege beidseitig vorhanden und Parken entlang der Fahrbahn erlaubt. Parkflächen sind auch im Innenhof vorhanden.Zweigeschossige Massiv-Bauweise + Dach. Kellerwände: Ziegelmauerwerk weiß geschlämmt, Außenputz mit Anstrich; Innenwände Ziegelmauerwerk und Trockenbauwände. Natürlich belichtetes Treppenhaus, Treppe mit Zwischenpodest, Stahlgeländer mit Holzhandlauf. Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Gaszentralheizung mit gekoppelter Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher. Zur Wohnung:Bodenbelag: Laminat Schlafen und WohnenBad gefliest mit Badewanne und Fenster. Gegensprechanlage mit TüröffnerHeizkörper mit Thermostatventilen.Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld, Spüle, Ober- und Unterschränken Raumaufteilung Vom Flur linkerhand das funktional eingereichte Bad mit Badewanne, WB,WC, Spiegel mit Ablage und Fenster; geradezu: Wohnküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, div. Ober- und Unterschränke, FensterVom Flur rechterhand: Schlafzimmer zum ruhigen Garten hin ausgerichtet mit BalkonzugangWaschen: Waschraum UGTrocknen: Wäschespinne Garten oder Trockenraum UGGarten zur gemeischaftlichen Nutzung mit Sitzbank, Birnbaum und Ziersträucher

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