Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 15

Größe 197 m²

73265 Dettingen unter Teck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

- machen Sie aus diesem Objekt Ihre Renditemaschine -- bis zu 523m² vermietbare Fläche warten auf Ihre Wiederbelebung -Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das mühelos Geschichte und modernes Wohngefühl verbindet. Dieses ursprünglich um ca. 1750 erbaute, ehemalige Bauernhaus wurde umfassend kernsaniert (u. a. 1984-1986 und ca. 2014) und präsentiert sich heute als elegantes Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Charakter.Auf ca. 197m² Wohn- und 78m² Gewerbefläche (zzgl. ca. 248m² Nutzfläche, welche teilw. bewohnbar ist), verteilt über drei Etagen erwarten Sie viele Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Gäste-WCs uvm. - perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger die ein flexibles Raumkonzept suchen.Highlights auf einen Blick- 3 stilvolle Badezimmer + 4 separate Gäste-WCs - Wellnessbereich mit Tecaldarium / Infrarot-Sauna (ca. 30 m²) - großes, helles Wohnzimmer (ca. 2014 erweitert) mit Panoramafenstern und direktem Zugang zum Südbalkon und Garten - Separate Einliegerwohnung ca. 50m² (ideal für Gäste, Büro, Vermietung) - Gewerbeeinheit ca. 77m² im EG + OG - Party- & Backraum ca. 42m² im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage (PV) - eigener Solarstrom - Aufzug von EG bis OG (2014) - Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und Praxis- Mehrere Kachelöfen + gemütlicher Heizkamin für wohltuende Wärme und besonderes Ambiente - Terrasse, Südbalkon, Gartenhaus und ruhiger Garten - Einzelgarage + 2-3 weitere PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt - Großzügiges Grundstück ca. 496 m² Das Objekt besticht durch eine gelungene Symbiose aus historischem Flair (z. B. erhaltene Bausubstanz, Kachelöfen) und zeitgemäßer Ausstattung (moderne Fenster 1985/2002, Umbauten 2014, Aufzug, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Wellnessbereich).Ob als großzügiges Familienzuhause mit Einlieger- und Gewerbemöglichkeit, als repräsentativer Wohnsitz mit viel Platz und Wellnessbereich oder als wertstabile Kapitalanlage mit Ausbau- und Vermietungspotenzial - dieses Objekt bietet außergewöhnlich viel Flexibilität.Möchten Sie dieses besondere Stück Geschichte mit modernem Lebensgefühl live erleben? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Ein ausführliches Video kann - nach Kontaktaufnahme - gerne zur Verfügung gestellt werden.

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