Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 14
Größe 179 m²
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtzentrum von Endingen, direkt am Lindenplatz 15, steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte, Substanz und großer Konzeptfreiheit. Auf 266 m² Grundstück vereint das Gebäude drei Nutzungseinheiten unter einem Dach und blickt in seiner Historie bis ins 18. Jahrhundert zurück.Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann bezugsfrei übergeben werden. Beide Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie die Wohnung darüber werden aktuell von der Eigentümerfamilie selbst genutzt. Käufer übernehmen somit keine laufenden Mietverhältnisse und können nach Übergabe unmittelbar über das gesamte Haus verfügen. Ebenso ist eine Fortführung der bestehenden Nutzungen denkbar.Bis 1959 wurde das Haus als Gasthaus Salmen betrieben - mit Gastwirtschaft im Erdgeschoss, Tanzsaal im Obergeschoss und Stallungen im hinteren Bereich. 1958 erfolgte eine umfassende Sanierung und Umgestaltung: Aus dem Gasthof entstanden Geschäftsräume, eine Musikschule mit Konzertsaal und eine Wohnung im 1. Obergeschoss. 2003 wurde zusätzlich ein moderner Friseursalon mit eigenem Eingang vom Lindenplatz, Aluminium-Glasfront und hellen Räumen rund um den überdachten Innenhof mit Lichtpyramide eingebaut.Heute gliedert sich das Haus in drei klar getrennte, unabhängig nutzbare Bereiche: den Friseursalon, ein Musikgeschäft mit angeschlossener Musikschule und Konzertsaal sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Darüber befinden sich weitere Räume mit Dachschräge und ein Dachspeicher; im Keller liegen Heizraum sowie teils ausgebaute Flächen für Lager, Hobby oder Werkstatt.Die besondere Stärke liegt im Zukunftspotenzial: Drei getrennte Eingänge, die zentrale Marktplatzlage, der gewachsene Grundriss und der überdachte Innenhof eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten - von Praxis, Atelier, Musikschule, Café oder Restaurant bis hin zur Weiterentwicklung als Wohnhaus mit einer oder mehreren Einheiten. Eine seltene Immobilie für Käufer, die mitten in Endingen ein Objekt mit Geschichte, Substanz und großem Umbaupotenzial suchen.Nichts Passendes dabei?
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