Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

49565 Bramsche

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 360 m² zugeordnetem Grundstücksanteil, provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Der Preis ist noch verhandlungsfähig - gerne erwarten wir Ihr Kaufangebot. In angenehmer Wohnlage von Bramsche-Engter befindet sich dieses gepflegte und im Jahr 2022 umfassend sanierte Reiheneckhaus in einer Sackgasse und in fußläufiger Entfernung zur Grundschule.. Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Einheiten, die baulich in Reihenhausform errichtet wurden. Dem hier angebotenen Haus ist ein großzügiger Grundstücksanteil von ca. 330 m² zugeordnet. Das gesamte Grundstück umfasst 794 qm. Es ist kein Erbpachtgrundstück.Mit ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Gäste-WC, Bad, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einem Carport mit Abstellraum bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare oder Käufer, die ein energetisch modernisiertes Haus mit eigenem Gartenbereich suchen.Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung aus dem Jahr 2022. Das Gebäude wurde auf den Standard Effizienzhaus 85 gebracht und verfügt über eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe. Damit hebt sich das Haus deutlich von vielen unsanierten Bestandsimmobilien ähnlichen Baujahres ab. Dies kann kann schon daran erkennen, dass der aktuelle Mieter, der in 09.2026 ausziehen wird, jährliche Stromkosten von ca. 705,- Euro bzw. 3.300 kWh für die Beheizung mit der Wärmepumpe gezahlt hat.

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