Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

58791 Werdohl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Saniertes Einfamilienhaus auf einem großen Hanggrundstück mit Wald, Wildgarten und Gemüsegarten. Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Toilette mit Dusche und Badezimmer mit Sauna, Eingangsbereich mit Windfang, kleiner Wintergarten mit Zugang zur Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich Heizung, Waschbereich und zusätzlichen Stauraum. Nutzfläche Kellergeschoss 31 M². Am Grundstückseingang befindet sich ein Carport für 2 Autos. Wertermittlungsgutachten und Energieverbrauchausweis C liegen vor. Übergabe in Absprache. Weitere Merkmale: • Die Fenster sind alle doppelverglast und großenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. • Sauna • Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Holz • Echtholztüren im Landhausstil • Einbauküche Nobilia mit Marken Elektrogeräten • Holzlager • Gartenbewässerung mit Regenwasser • Lastenaufzug • Kaminofen, entspricht den neuen Vorschriften • Balkonkraftwerk am Gartenzaun Erneuerungen: • 2019: Küche, Solarthermie für Warmwasser, Dachrinnen vorne • 2019-2020: Anbau Eingangsbereich, Schlafzimmer, Sauna, WC, Bäder • 2020: Neue Gasheizung (Flüssiggas), Kellertür • 2021: Badezimmer mit Sauna • 2022: Fensterrolladen repariert/eingestellt • 2025: Dach erneuert mit Flachdachfolie, Dachrinnen hinten Das Haus befindet sich in Kleinhammer in Werdohl. • Städtische Gemeinschafts-Grundschule Kleinhammer in Laufentfernung • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern in Werdohl • Spazierwege beginnen in unmittelbarer Nähe

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