Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

87645 Schwangau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in Schwangau-Waltenhofen bietet eine seltene Kombination aus besonderer Lage, reizvollem Ausblick und individuellem Gestaltungspotenzial.Bereits die Umgebung prägt den Charakter dieser Immobilie: Der Blick auf Schloss Neuschwanstein, die Nähe zum Forggensee und das alpine Panorama schaffen einen Wohnwert, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft vermittelt einen angenehmen, persönlichen Rahmen.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus März 2022. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 Euro.Besonderes Augenmerk verdient der Balkon: Durch den großzügigen baulichen Abstand zum Nachbargebäude entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl. Der Blick ins Grüne und auf Schloss Neuschwanstein, die umliegenden Bergzüge und die gewachsene Umgebung machen diesen Außenbereich zu einem echten Mehrwert - ruhig, aussichtsreich und mit spürbarer Privatsphäre. Praktische Rollläden sind vorhanden.Der aktuelle Zustand der Wohnung bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Käuferinnen und Käufer erhalten hier die Möglichkeit, Ausstattung, Raumwirkung und Wohnatmosphäre nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.Zur besseren Einordnung werden sowohl der derzeitige Ist-Zustand als auch KI-generierte Einrichtungsbeispiele in der Bildstrecke dargestellt. So lässt sich das Potenzial der Wohnung bereits vorab nachvollziehen - vom heutigen Zustand bis hin zu einer modernen, wohnlichen Interpretation.Diese Immobilie eignet sich besonders für Interessenten, die eine Wohnung in außergewöhnlicher Lage suchen und bereit sind, durch Renovierung einen individuellen Wohnwert zu schaffen.Das monatliche Hausgeld teilt sich wie folgt auf:umlagefähige Kosten: 208,39 Euronicht umlagefähig: 50,29 EuroZuführung zur Instandhaltungsrücklage: 75,12 Euro

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