Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

67346 Speyer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Speyerer Norden und bietet auf einem 393 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den außergewöhnlich gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über das zentrale Treppenhaus sind alle Etagen unabhängig voneinander erreichbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight der Immobilie.Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon auf der Gartenseite mit schönem Blick ins Grüne.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie eine Kochnische. Diese Ebene eignet sich ideal als Bereich für ältere Kinder, Gäste oder innerhalb eines Mehrgenerationenkonzepts.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Lagerflächen einen beheizten Hobby- bzw. Partyraum. Eine Kelleraußentreppe, eine Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot.Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert. Zusätzlich sorgt eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage derzeit für jährliche Mieteinnahmen. Nach Ablauf des bestehenden Vertrags geht die Anlage in das Eigentum des Hauses über.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Speyer suchen.

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