Kaufpreis 199.700.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

63067 Offenbach am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 27. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Offenbach bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie perspektivisch auch für Selbstnutzer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten aus dem Jahr 1984. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die Lage in zweiter Reihe. Dadurch liegt die Wohnung angenehm ruhig, obwohl sie sich gleichzeitig in innenstadtnaher Lage befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer interessant. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, Küche, Bad, Flur sowie einer schönen Süd-/Südwest-Terrasse mit ca. 9 m². Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich und erweitert den Wohnkomfort spürbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, innenstadtnaher Lage, praktischer Aufteilung, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Gerade für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung ein Vorteil, da ab Erwerb laufende Mieteinnahmen vorhanden sind. Für Selbstnutzer kann die Wohnung perspektivisch interessant sein, wobei die bestehende Vermietung und die gesetzlichen mietrechtlichen Regelungen zu beachten sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 € zzgl. 230 € NK.

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