Warmmiete 1.240 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 10. September 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 1.045 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab September wird unsere moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Löwentor“ in Emmendingen frei. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ca. 54,75 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch die Dachschrägen und die tatsächliche Grundfläche sogar noch größer wirkt als die offizielle Wohnflächenangabe vermuten lässt. Besonders beeindruckend sind die großen Fenster, die die Wohnung den ganzen Tag mit Licht durchfluten und einen wunderschönen Blick über die Dächer und die Altstadt von Emmendingen ermöglichen. Da die Wohnung ein Neubau ist, ist sie sehr gut isoliert. Im Winter muss man kaum Heizen und im Sommer bleibt sie angenehm kühl. Im Haus ist ein Fitnesstudio der Kette Fitnessloft, das brandneu ist und zum Auspowern einlädt. In weniger als 5 Minuten Laufweite befinden sich Supermärkte, Cafes und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs. Auch der Bahnhof und ZOB Emmendingens ist innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Da die Wohnung durch die Lage im dritten Stock erhaben gelegen ist, bekommt man von der Innenstadtlage nur wenig mit. Auch der Bahnhof ist nicht zu hören. Ausstattung: • Moderne Neubauwohnung (Erstbezug 2025) • Ca. 54,75 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Fußbodenheizung • 3. Obergeschoss • Aufzug • Helle, lichtdurchflutete Räume • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler • Überdachter Fahrradstellplatz mit Zugang ausschließlich für Hausbewohner • Haustiere nach Absprache möglich • die Möbel des Vormieters können nach Absprache übernommen werden Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in einer atmosphärischen Altstadt und kurzen Wegen verbinden möchten. Direkt am Marktplatz von Emmendingen gelegen, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist in nur etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von der Haustür bis nach Freiburg benötigt man nur ca. 20 minuten, ideal für Pendler! Direkt im Gebäude befinden sich: • Fitnessstudio • dm drogerie Markt • Bäckerei • Tedi Fußläufig erreichbar: • Rewe • Kaufland • Restaurants und Cafés • Friseure • Ärzte und Apotheken • zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten • ZOB Emmendingen • Bahnhof Emmendingen Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.

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