Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 8
Größe 151 m²
40668 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und langfristige Perspektiven auf besonders attraktive Weise. Ursprünglich im Jahr 1954 errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine reine Kapitalanlage.Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch seine gepflegte Erscheinung, die großzügige Doppelgarage sowie die separate Erschließung der beiden Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und ermöglicht dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.Die Erdgeschosswohnung steht leer und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss auf drei Zimmern ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder gemütliche Sommerabende. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang in den Keller, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und für angenehme Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktische Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die gepflegten Außenanlagen mit Garten, Terrasse und großzügigen Stellflächen unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck dieser Immobilie.Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als langfristige Kapitalanlage - dieses Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Substanz, die flexible Aufteilung und die begehrte Wohnlage. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.P.S.: Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Details aus den vermieteten Flächen hier gezeigt, bzw. wurden per KI angepasst.Nichts Passendes dabei?
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