Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

50931 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070194 Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Aachener Weiher, perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Elektrik und der Heizungsanlage. Im Rahmen des letzten Mieterwechsels wurde zudem das Badezimmer modernisiert, sodass die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck hinterlässt.Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Wohnkomfort, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die drei Zimmer sind ideal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.Eine hell und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Aachener Weiher, ideale Kapitalanlage, die Wert auf Komfort, zentrale Lage und nachhaltige Wohnqualität legt.

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