Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

88364 Wolfegg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Visionen! Auf einem beeindruckenden Gesamtareal von 4.250 m² erwartet Sie ein historisches Ensemble mit enormem Potenzial. Das absolute Highlight für Investoren, Handwerker und Familien: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz! Sie genießen somit maximale Freiheit bei der Modernisierung, dem Umbau oder einer eventuellen Neugestaltung des Grundstücks. Zudem sind knapp 2.200 m² des Grundstücks als Baufläche deklariert. Das bestehende Wohnhaus (ca. 95 m²) lässt sich durch das direkt angrenzende Stallgebäude (ca. 150 m² im EG plus Heuboden) perfekt zu einem großzügigen Wohntraum erweitern. Ein separater Schuppen (90 m²) sowie zusätzliche Nebengebäude bieten massenhaft Platz für Lager, Werkstatt oder Hobby. Ein weiterer Pluspunkt: Trotz der Freiheit ohne Denkmalschutz profitieren Sie bei der energetischen Sanierung von erheblichen staatlichen Fördergeldern und zinsgünstigen Darlehen, die Ihr Budget spürbar entlasten. Für wen ist dieses Objekt ideal? Tierliebhaber, Selbstversorger & Naturbegeisterte: Viel Platz für die Haltung von Tieren sowie für den Anbau von Pflanzen. Handwerksbetriebe & Gewerbetreibende: Die Kombination aus Wohnhaus und die großzügige Nutzfläche in den Nebengebäuden ist die perfekte Basis, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu vereinen. Die große Baufläche bietet zudem Platz für Hallen oder den Fuhrpark. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

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