Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 2
Größe 77 m²
10557 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im denkmalgeschützten Gebäude des Architekten und Designers Paul Schneider-Esleben mit nur 20Wohneinheiten präsentiert sich die Wohnung durch den offen gestalteten Grundriss als modernesStatement in der visionäreren Architektur der Klassischen Moderne. Jeder Raum (auch Küche, Badund Hauswirtschaftsraum) verfügt über große Fensterflächen, welche den Blick auf die umgebendeNatur freigeben. Lichtdurchflutet, nicht einsehbar und mit unverbaubarem Grünblick am Rande desTiergartens wird der Wohnort zum Erholungsort.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,46m². Die originalen Holzverbundfensterwurden gerade vollständig überarbeitet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil; Fahrräderkönnen in einem der beiden gemeinschaftlichen Fahrradräume untergestellt werden. Das Gebäudeist an die Fernwärme angeschlossen und mit einer Zentralheizung ausgestattet. Derzeit ist eineInternetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Das Wohngeld beträgt insgesamt 658,23EUR inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.OBERES GESCHOSSDer Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. Obergeschoss (Wohngeschoss) mit Wohn-/ Esszimmer,Küche sowie großer Loggia.Die südöstlich ausgerichtete große Fensterfront im Wohn- / Essbereich gibt den Blick in dieBaumkronen frei und flutet den Raum mit natürlichem Licht. Die vorgelagerte Loggia (ca. 7,8 m²)erweitert diesen Bereich um eine private Oase zum Entspannen - perfekt in das Wohnkonzeptintegriert. Der helle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.Die kompakte Küche ist funktional und hochwertig mit modernen Bulthaup-Küchenmöbeln(Edelstahl/ Aluminium/ Echtholz) und Miele-/ Imperial-Geräten ausgestattet. Klare Linien und edleMosaikfliesen bilden ein weiteres Qualitätsmerkmal.UNTERES GESCHOSSEine Innentreppe führt hinunter ins 2. Obergeschoss (Ruhegeschoss) mit Schlaf-/ Arbeitszimmer,Duschbad und Hauswirtschaftsraum.Das große Schlafzimmer mit Ankleide bietet zusätzlich Fläche für einen Arbeitsbereich. Diegeräumige Ankleide schafft Platz für Stauraum. Auch im Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraumfindet sich der helle Parkettboden des Wohngeschosses wieder und bildet damit ein gesamtheitlichesKonzept der Bodengestaltung.Der Grundriss des Schlaf-/ Arbeitszimmers bietet maximale Flexibilität: Durch den Rückbau derAnkleide können in Anlehnung an den ursprünglichen Grundriss zwei Räume mit variabler Nutzungentstehen (Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates Arbeitszimmer) - siehe Grundrissvorschlag.Das großzügige Tageslicht-Duschbad mit offener Dusche, Fußbodenheizung und geschmackvollenMosaik- und Schieferdetails schafft sofort Wohlfühlatmosphäre. Der vorgelagerteHauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über Platzzum Wäschetrocknen und Abstellmöglichkeiten.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung - wir freuen uns auf Sie.Ähnliche Angebote
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