Charmante Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Peißenberg – ideal für Familien und Gäste.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow auf 668 m² Grundstück in ruhiger Lage von Peißenberg Diese besondere Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 668 m² großen Grundstück befinden sich eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² Wohnfläche sowie ein separater Bungalow mit ca. 55 m² Wohnfläche. Zusammen stehen Ihnen rund 138,28 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1946 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 2011 erweitert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, davon 4 Zimmer im Haupthaus und 3 Zimmer im separaten Bungalow. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderen Charme verleihen die zahlreichen Holzelemente, die dem Haus einen gemütlichen Landhausstil verleihen und für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgen. Mittelpunkt des Hauses ist die moderne Einbauküche, die ausreichend Platz für den Familienalltag bietet. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, blühenden Rosen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich bei nahezu jedem Wetter zu genießen. Eine Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die ruhige Wohnlage in Peißenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Highlights auf einen Blick * Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow * Ca. 138,28 m² Gesamtwohnfläche * Haupthaus: ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern * Bungalow: ca. 55 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * Ca. 668 m² Grundstück * Baujahr 1946 * Anbau aus 2011 * Moderne Einbauküche * Gemütlicher Landhausstil mit vielen Holzelementen * Überdachte Terrasse * Großzügiger Garten mit altem Baumbestand * Doppelgarage * Gasheizung * Ruhige Wohnlage in Peißenberg Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem separaten Bungalow und einem schönen Garten verbinden möchten. Durch die bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen bietet das Anwesen die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Hinweis zu den Inserats Fotos: Die Bilder wurden zur besseren Darstellung der Immobilie digital nachbearbeitet und teilweise mit KI-gestützten Werkzeugen optimiert. Die Bearbeitung beschränkt sich auf kosmetische Anpassungen wie Aufräumen, Entfernen störender Gegenstände, Belichtungs- und Farbkorrekturen sowie die allgemeine Bildverbesserung. Grundrisse, Raumgrößen, Ausstattungsmerkmale und der bauliche Zustand der Immobilie wurden nicht verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse bei der Besichtigung. Die Wohnung wird vor Übergabe frisch gestrichen, aufgeräumt und kleinere Reparaturen werden durch den Vermieter durchgeführt. Stellplätze in der Doppelgarage können für jeweils 100 € monatlich angemietet werden.Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Peißenberg, einer beliebten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Peißenberg liegt idyllisch zwischen dem Ammersee, dem Staffelsee und den bayerischen Alpen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie vielfältige Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur und Versorgung
Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden:
Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien
Ärzte, Apotheken und Banken
Restaurants und Cafés
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen:
Bahnhof Peißenberg mit direkter Verbindung Richtung Weilheim und Schongau
Anschluss an die B472 mit guter Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung München und Garmisch-Partenkirchen
Fahrzeit nach Weilheim ca. 10 Minuten, nach München ca. 60 Minuten
Freizeit und Umgebung
Die Region bietet eine sehr hohe Lebensqualität:
Naherholungsgebiete, Seen und Berge im direkten Umfeld
vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Wintersport
kulturelle Angebote in Weilheim und Umgebung
Wohnqualität
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit größerer Städte und Arbeitgeber in der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel