Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
Größe 111 m²
04687 Trebsen/Mulde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das behagliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück im historischen Ortskern von Seelingstädt, einem Ortsteil der Stadt Trebsen im Landkreis Leipzig. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1970 erweitert und Anfang der 2000-er Jahre umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m². Ergänzt wird diese durch großzügige Nutzflächen im Spitzboden sowie in den Nebengebäuden. Insgesamt stehen rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Gartenbereich mit kleinen Gewächshäusern, Gartenteich und zwei Schuppen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbyhandwerker, Selbstständige oder naturverbundene Käufer. Die in den 2010er Jahren erneuerte befestigte Zufahrt ermöglicht ein komfortables Befahren des Grundstücks. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen. Teile der Elektroinstallation sowie die Eingangstür wurden in den 2010er Jahren erneuert. Holzfenster unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Die überwiegend mit Parkett ausgestatteten Wohnräume vermitteln eine warme und klassische Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss gibt es einen Wintergarten mit Natursteinboden, der derzeit nur einen ungewöhnlichen Zugang über beide Fenster hat. Der Einbau einer Tür ist natürlich machbar.Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche von ca. 90 m² und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche - beispielsweise für ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Studio / Atelier oder einen separaten Wohnbereich.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die zuletzt im Jahr 1994 modernisiert wurde. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich außerdem ein neuer Ofen, der jedoch noch nie benutzt wurde.Ein attraktives Zuhause für Menschen, die solide Bausubstanz, gepflegten Erscheinungsbild und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.