Warmmiete 620 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
41063 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.07.2026 wird diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage an der Marktfeldstraße frei.Auf rund 60 Quadratmetern verteilen sich drei separate Zimmer sowie eine geräumige Küche. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne, was in Wohnungen dieser Art keine Selbstverständlichkeit ist und für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgt.Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass Sie Ihre Wärme individuell steuern und unabhängig von anderen Parteien abrechnen.Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage.Mit ihren drei Zimmern ist die Wohnung ideal für bis zu drei Personen, etwa eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Der klare Grundriss bietet dabei viel Gestaltungsspielraum für Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Einen Balkon hat die Wohnung nicht.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im aktuellen, renovierungsbedürftigen Zustand übergeben wird. Die Renovierung erfolgt in Eigenleistung durch den Mieter. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Wände und Ausstattung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und sich Ihr Zuhause so einzurichten, wie es Ihnen gefällt.Die Kaltmiete von 620 Euro entspricht der für einen 3-Personen-Haushalt anerkannten Angemessenheitsgrenze. Eine Anmietung mit Kostenübernahme durch das Jobcenter oder das Sozialamt ist daher problemlos möglich, die Wohnung ist also auch für Empfänger von Bürgergeld geeignet.Bitte beachten Sie dabei den folgenden Hinweis zur Angemessenheit: Für Ein- und Zwei-Personen-Haushalte liegt die Kaltmiete über der vom Amt anerkannten Grenze, die bei rund 400 Euro für eine Person und rund 500 Euro für zwei Personen liegt. In diesen Fällen übernimmt das Amt die volle Miete in der Regel nicht, sodass die Wohnung für kleinere Haushalte nicht angemessen ist. Passgenau und damit voll vom Amt anerkannt ist sie für einen Drei-Personen-Haushalt.Die Lage ist ruhig und zugleich praktisch. Die Wohnung liegt im Stadtteil Windberg unweit des Wasserturms, nordwestlich der Innenstadt. Die Bushaltestelle Marktfeldstraße erreichen Sie in wenigen Schritten, sodass Sie schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof sind. Grundschule, Kindertagesstätte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Adresse besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.Verfügbar ab dem 01.07.2026. Über Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin freue ich mich.Ähnliche Angebote
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