Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 12

Größe 268 m²

07548 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Untermhaus: Die Lage, die alle suchen! Für Sie haben wir ein attraktives Mehrfamilienhaus entdeckt, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 326 m² auf einem Grundstück von 242 m². Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beiträgt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 21.840,00 € - hier ist erhöhtes Steigerungspotenzial gegeben.Für jede Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind.Das ca. 50 m² große Nebengelass wird aktuell als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Durch eine künftige Vermietung eröffnet sich zusätzliches Ertragspotenzial, sodass die Mieteinnahmen weiter erhöht werden können.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!Zum Schutz der Mieter wurden auf den Bildern persönliche Gegenstände mithilfe von künstlicher Intelligenz entfernt.

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