Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse sowie einer Telefonnummer für Rückfragen zukommen lassen.In schöner Lage von Lauf an der Pegnitz, mit begrünten Gärten und in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die ca. 82 m² große Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Ein barrierearmer Zugang, ein Aufzug sowie ein helles, einladendes Treppenhaus unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie. Sie verfügt über eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche (gegen Ablöse), ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der pflegeleichte Garten der unmittelbar über den Wohn- Essbereich erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitgemäßen, geschmackvollen Ausstattung. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Duplex-Stellplätze (gegen Ablöse) in der Tiefgarage ergänzt dieses attraktive Angebot. Aktuell ist die Immobilie gut und langjährig vermietet (€ 7.380.- Nettokaltmiete p.a.). Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und langfristige Wertstabilität legen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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