Kaufpreis 1.399.000 €

Zimmer 7

Größe 128 m²

82166 Gräfelfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.073 m² in begehrter Lage von Gräfelfing und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Die Kombination aus Wohnflächen, zusätzlichen Nutzflächen und Entwicklungspotenzial eröffnet attraktive Perspektiven für Familien, Mehrgenerationen Konzepte sowie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Besonders hervorzuheben ist die freie Erdgeschosswohnung, die eine unmittelbare Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits bestehende WEG-Aufteilung schafft zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Immobilie.Die Lage in Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Münchner Westen. Ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zur Münchner Innenstadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.Die große Gewerbeeinheit bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Lager, Werkstatt, Handwerksbetrieb oder individuelle Gewerbenutzung.Diese Immobilie vereint Grundstücksgröße, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Umlands.

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