Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

95326 Kulmbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Kulmbach bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein rundum stimmiges Wohngefühl.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder die Wohnung direkt vermieten möchten.Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Somit präsentiert sich die Wohnung auch in diesem Bereich in einem neuen Zustand.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheraum im Haus.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 €.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren renovierten Zustand, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

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