Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

69181 Leimen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigenem Garten – Leimen-Mitte Die Wohnung bietet 70 Quadratmeter Wohnfläche und erstreckt sich über 2 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre geschmackvolle Gestaltung bestechen. Mit einem gut ausgestatteten Badezimmer und einer angenehmen Terrasse, auf der Sie entspannen oder gesellige Abende verbringen können, ist dies der perfekte Rückzugsort. Ein Garten ergänzt die Wohnung – ideal für Gartenliebhaber oder um einfach frische Luft zu genießen. Zudem gibt es einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese gut geschnittene und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses in sehr begehrter Lage in Leimen-Mitte (reines Wohngebiet – keine Fasanerie). Highlights der Wohnung Ca. 70 m² Wohnfläche Eigener separater Eingang Große Terrasse mit Zugang zum eingezäunten Privatgarten Zusätzliche Gartenfläche mit Gartenkammer Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Küche mit Fenster, Einbauküche (optional übernehmbar, vom Schreiner gefertigt) Zusätzliches Zimmer (~8 m²) – ideal als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer Separater Garderobenbereich Direkter Zugang zum Kellerraum vom kleinen Zimmer aus Ausstattung Komplett geflieste Böden Fußbodenheizung, individuell per Funk regelbar Tageslichtbad (neue Badmöbel können übernommen werden) Konditionen Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 250 € Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.09.2026 Ideal für Paare. Tiere nach Absprache möglich. Nicht geeignet für 3 Personen. Kontakt (Telefonnummer / email wird anschließend mitgeteilt) Voraussetzungen für Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden vorab benötigt: - Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Nachweis (nicht älter als 3 Monate) Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle, Leimen Wilhelm-Haug-Straße, befindet sich nur 200 Meter entfernt, und die Haltestelle Georgi-Marktplatz für die Straßenbahnlinie 23 ist in rund 600 Metern zu erreichen. Das bedeutet, dass Sie von hier aus schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen EDEKA-Supermarkt, der nur 260 Meter entfernt liegt – ideal für Ihren täglichen Bedarf. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Leimen eine hervorragende Gelegenheit für all jene darstellt, die eine gut gelegene und ansprechende Wohnmöglichkeit suchen.

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