Warmmiete 1.440 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

88212 Ravensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Kaltmiete 1.440 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir sind die aktuellen Mieter dieser Wohnung und suchen im Einvernehmen mit unserem Vermieter einen Nachmieter. Wir beschreiben die Wohnung so, wie wir sie selbst erlebt haben. 𝐃𝐢𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 Wohnung Nr. 8 befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten an der Schussenstraße. Die Loft-Aufteilung schafft auf ca. 57 m² eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: wohnen, kochen und essen unten; schlafen und arbeiten oben. Das Grundrisskonzept wirkt dadurch großzügiger als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Zur Wohnung gehören: Einbauküche mit Elektrogeräten (neuwertig, mitvermietet), Bad mit bodengleicher Dusche und WC, Diele, Kelleranteil sowie ein überdachter Balkon. 𝐃𝐚𝐬 𝐁𝐚𝐝 – 𝐞𝐢𝐧 𝐞𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫 𝐇𝐢𝐧𝐠𝐮𝐜𝐤𝐞𝐫 Hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, hochwertiger Glasabtrennung sowie einem Flusstein-Handwaschbecken mit Schreiner-Unterschrank. 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫𝐝 – 𝐬𝐩ü𝐫𝐛𝐚𝐫 𝐢𝐦 𝐀𝐥𝐥𝐭𝐚𝐠 Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis Reg.-Nr. BW-2023-004687195). Endenergiebedarf: 28,2 kWh/(m²·a) – das macht sich in den Heizkosten bemerkbar. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Gas-Zusatzheizung für Spitzenlastzeiten. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht günstigeren Eigenstrom. Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie kontrollierte Be- und Entlüftung runden das Konzept ab. 𝐀𝐮𝐬𝐬𝐭𝐚𝐭𝐭𝐮𝐧𝐠 Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, neuwertige Einbauküche mit E-Geräten, hochwertiges Bad mit Regendusche, kontrollierte Be- und Entlüftung, überdachter Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (in Abstimmung), Aufzug im Haus, Hausmeisterservice – keine Kehrwoche. 𝐕𝐞𝐫𝐰𝐚𝐥𝐭𝐮𝐧𝐠 – 𝐮𝐧𝐤𝐨𝐦𝐩𝐥𝐢𝐳𝐢𝐞𝐫𝐭 Vermieter und Hausmeister sind zuverlässig erreichbar, Anliegen werden schnell bearbeitet. 𝐋𝐚𝐠𝐞 Ca. 7 Gehminuten zum Marienplatz Ravensburg. Wochenmarkt, Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte, Banken, Apotheken – alles fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für alle, die in oder um Ravensburg arbeiten und auf das Auto im Alltag verzichten möchten, kaum zu überbieten. Die Loft-Aufteilung und die Lage eignen sich besonders für Paare oder berufstätige Singles, die eine durchdachte Raumaufteilung, geringe Energiekosten und echte Innenstadtnähe schätzen. Wer Wert auf ein gepflegtes, professionell verwaltetes Gebäude legt, ist hier genau richtig. 𝘏𝘪𝘯𝘸𝘦𝘪𝘴: 𝘉𝘪𝘭𝘥𝘦𝘳 𝘒𝘐-𝘣𝘦𝘢𝘳𝘣𝘦𝘪𝘵𝘦𝘵

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