Warmmiete 940 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 740 €

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in der Bauhofstraße in Ansbach (91522), einer charmanten und lebendigen Nachbarschaft, die sich perfekt für alle eignet, die den Komfort eines modernen Lebensraums suchen. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen auf 82 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist nicht möbliert! Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die Ihnen nicht nur ein helles Wohnzimmer, sondern auch das behagliche Schlafzimmer bietet. Das Badezimmer ist funktional und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine Fläche von 6 Quadratmetern umfasst – ideal, um an warmen Tagen die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in einer städtischen Umgebung von unschätzbarem Wert ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der Ihnen hilft, Ihre Wohnräume ordentlich und aufgeräumt zu halten. Eine Balkon PV sorgt für deutliche Reduzierung Ihrer Stromkosten. Eigene Zähler für,Warmwasser, Kaltwasser und Wärmemenge sorgenfrei transparente Verbrauchskosten. Ein Vollwärmeschutz hält die Heizkosten überschaubar. Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Nur 200 Meter von Ihrer Haustür entfernt finden Sie die Haltestelle Ansbach Inselwiese, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Weitere Haltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach die Stadt erkunden können. In einer Entfernung von etwa 400 Metern erreichen Sie den nächsten Supermarkt, wo Sie Ihren täglichen Bedarf decken können. Zudem befindet sich die Pixel Campus Hochschule nur 400 Meter entfernt – ideal für Studenten oder Berufstätige in der Nähe. Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, die sich in einem Umkreis von 200 Metern befinden – perfekt für gemütliche Abendessen oder schnelle Mittagsmahlzeiten. Zusammengefasst stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer der attraktivsten Lagen Ansbachs zu wohnen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in der Nähe von allem, was Sie im Alltag benötigen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance wahrzunehmen! Wenn sie langftistig planen vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Wohnung!

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