Warmmiete 2.300 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 1.800 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Schöne möblierte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im ruhigen Hinterhaus eines Gründerzeit-Altbaus von 1905 – ideal für alle, die ein richtiges Zuhause mit Charakter suchen. Wichtig: Die Wohnung ist möbliert und wird für ein Jahr befristet vermietet (ggf. verlängerbar), da wir auf unbestimmte Zeit ins Ausland gehen. Die Wohnung ist ideal fûr eine 3- bis 4-köpfige Familie. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sie sich aber NICHT als 3er WG! 2025 frisch und liebevoll saniert, mit allem Altbau-Charme, den dieses Haus zu bieten hat. Besonders schön: die gemütliche Süd-Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Friedrichshain – direkt vom Wohnbereich zugänglich. Obere Etage – Wohnen & Genießen: - Große, offene Wohn-Ess-Küche, sehr hell - Maßgefertigte Tischlerküche (Nussholz / Linoleum), voll ausgestattet - Eichenparkett im gesamten Bereich - Dachterrasse (ca. 2,50 × 2,50 m), Süd-Ausrichtung - Kleines Schlafzimmer, ruhig gelegen , mit Schiebetür von der Küche getrennt - eignet sich daher nicht gut als WG-Zimmer - Ensuite-Bad mit Regendusche und hochwertigen Markenarmaturen (saniert 2025) Untere Etage (4. OG) – Ruhe & Rückzug - Original Altbau-Holzdielen - Großes Schlafzimmer I, viel Tageslicht - Großes Schlafzimmer II / Kinderzimmer, ruhig zum Hof - Kleines Zimmer – ideal als Homeoffice oder Kleinkindzimmer - Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner (saniert 2025) - Geräumige Diele Die Lage – Samariterkiez Der Samariterkiez ist einer der schönsten Teile von Friedrichshain: belebte Cafés, Wochenmärkte und grüne Plätze, aber ohne Touristenstress. Parks und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Die U-Bahn (U5 Samariterstraße) und mehrere Straßenbahn- sowie S-Bahn-Verbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum. Das Haus hat eine nette, gemischte Hausgemeinschaft – besonders gut geeignet für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die ein ruhiges, charmantes Zuhause auf Zeit suchen. Ausstattung: Eichenparkett OG5 - Altbaudielen OG4 - Neue Fenster - Neue Bäder - Tischlerküche - Schneller Glasfaser Internetanschluss

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