Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 9

Größe 254 m²

26180 Rastede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mit ca. 254-260 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten bietet dieses Haus in Rastede deutlich mehr Platz als vergleichbare Angebote in dieser Preislage. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet - das Haus lässt sich aber ebenso gut komplett selbst nutzen, etwa für die ganze Familie, für erwachsene Kinder oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.Die Erdgeschosswohnung (ca. 166 m², 6 Zimmer) bietet schon für sich großzügigen Raum: ein heller Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²), ein gemütliches Kaminzimmer mit zugelassenem Kamin (ca. 22 m²), eine großzügige Küche (ca. 18 m²) sowie ein zusätzlicher Homeoffice-/Arbeitsraum, unabhängig von der vermieteten Einheit nutzbar - Raum für Kinder, Gäste, Hobbys oder einfach mehr Luft zum Leben.Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2019, die Energieeffizienzklasse C hält die Nebenkosten vergleichsweise niedrig.Im Obergeschoss (ca. 89-94 m², 3 Zimmer) sorgt die seit 2024 vermietete Einliegerwohnung für 810 € Nettokaltmiete monatlich - ein angenehmer Zuschuss zu den eigenen Wohnkosten, falls Sie sich für die Vermietung entscheiden. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über.Verkauf beider Einheiten gemeinsam. Provisionsfrei.

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