Warmmiete 1.250 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

52531 Übach-Palenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 370 €

Kaltmiete 815 €

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass das Objekt aufgrund von Eigenbedarf bis maximal zum 31.12.2031 angemietet werden kann. In der Gesamtmiete von 1.250,00 € ist die Miete für die Einbauküche i.H.v. 65,00 € bereits enthalten. Diese charmante Souterrain-Maisonettewohnung vereint ein besonderes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause für alle, die individuelles Wohnen mit viel Privatsphäre und großzügigen Außenflächen zu schätzen wissen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Von der Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zum Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Dank seines offenen Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die innenliegende Treppe führt in das Souterrain. Im unteren Bereich erwartet Sie die moderne Küche, die mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet ist. Die stilvolle Einbauküche wurde erst im Jahr 2024 installiert und befindet sich auf dem neuesten Stand. Von der Küche aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der warme Korkboden sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein großzügiger Einbauschrank viel Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung zum angrenzenden Badezimmer durch eine Schiebetür des Einbauschranks. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche, die durch elegante Mosaikfliesen überzeugt. Vom Schlafzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse mit attraktiver Süd-Ost-Ausrichtung. Die vollständig überdachte Terrasse bietet zu fast jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen. Der Garten darf zusammen mit der anderen Partei (angrenzendes Gebäude) genutzt werden. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

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