Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 5

Größe 159 m²

46236 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bottrop befindet sich dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 722 m². Mit einer Wohnfläche von rund 159 m², zwei Garagen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben und unterschiedliche Wohnkonzepte.Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. In einzelnen Bereichen sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Damit eignet sich das Haus sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für erwachsene Familienangehörige, die Wert auf einen eigenen Wohnbereich legen.Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Räume stehen als Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen zur Verfügung. Ein Waschraum mit angrenzendem, praktischem Außenzugang ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses.Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen. Neben einer Garage am linken Gebäudeflügel steht eine großzügige Tandemgarage mit zusätzlichem Stauraum auf der rechten Grundstücksseite zur Verfügung.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A31 gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie des Münsterlands.Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein solides Zuhause mit viel Platz, gewachsener Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Eine Immobilie, die Raum für das Familienleben bietet und zugleich die Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mitbringt. Überzeugen Sie sich selbst.

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