Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

86672 Thierhaupten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine traumhafte und exklusive Wohnung in ausgezeichneter verkehrsgünstiger Lage. Das Haus wurde 2014 in massiver Ziegelbauweise erstellt und besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Die hochwertige Ausstattung spricht genauso für die Immobilie wie die sinnvolle Aufteilung sowie die Größe der Räume. Die Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Balkon hat und über die Möglichkeit verfügt, einen eigenen Kamin anzuschließen. Ein solcher Kamin ist in Eigentumswohnungen durchaus eine Besonderheit und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist sehr modern ausgestattet und es befindet sich im Anschluss daran ein separater Hauswirtschaftsraum, der in der Vergangenheit auch als Büro genutzt wurde. Der Waschmaschinenanschluss sowie die Stellmöglichkeit eines Trockners befinden sich im separaten Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt. Der schöne und gut nutzbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu schönen Stunden mit Freunden ein. Von der Wohnung gelangt man über eine Auszugstreppe in den Dachboden, der bereits für den Ausbau vorbereitet ist. Um einen bequemeren Zugang zu schaffen, würde es sich anbieten, eine feste Raumspartreppe zu montieren. Hier oben finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die entweder als Büro, zusätzliches Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzen lassen. Diese Fläche beträgt ca. 23m² und ist der angegebenen Wohnfläche nicht hinzugerechnet. Zur Wohnung gehören natürlich auch eine große Garage und ein Außenstellplatz, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Natürlich befinden sich solch Annehmlichkeiten, wie elektrische Jalousien u.ä. Auch hier in der Wohnung. Erwähnenswert sind sicher auch die außergewöhnlich hohen Räume. Der Endenergiebedarfswert liegt gem. vorliegendem Energieausweis bei 32,9kWh/(m²*a) Das Hausgeld beträgt derzeit 258,17€ inkl. Rücklagenanteil.

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