Kaufpreis 121.000 €
Zimmer 1
Größe 48 m²
94209 Regen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses im traditionellen bayerischen Stil bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem einladenden Erker, der für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Der Schlafbereich ist geschickt vom Wohnraum abgetrennt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und ausreichend Bewegungsfreiheit.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 4,9 % entspricht. Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage im Bayerischen Wald.