Kaufpreis 228.900 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

45149 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese komplett bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² ist frisch modernisiert - Sie können ohne weitere Arbeiten direkt einziehen. Wer Wert auf ein gepflegtes, sorgenfreies Zuhause legt, findet hier alles bereits erledigt.Das Badezimmer wurde komplett modernisiert, inklusive der Leitungen, mit Dusche und Badewanne. Die Elektrik ist per E-Check geprüft, Schalter und Steckdosen sind neu. Die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, der Boden mit neuem Laminat versehen, das Bad neu gefliest. Das bedeutet für Sie volle Planungssicherheit und keine versteckten Folgekosten.Auch die Technik ist auf dem aktuellen Stand: Neu eingebaut wurde eine moderne Wärmepumpe, die die frühere Ölheizung ersetzt - ein klarer Vorteil bei den laufenden Nebenkosten und für die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.Die Wohnung liegt in einer etablierten, gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und barrierefreiem Zugang - ideal für alle, die heute komfortabel und auch langfristig altersgerecht wohnen möchten. Der Balkon bietet einen ruhigen Blick ins Grüne: ein angenehmer Rückzugsort im Alltag.Kurz: ein solides, pflegeleichtes Zuhause in ruhiger, grüner Lage - zu einem klar kalkulierbaren Preis und provisionsfrei für Käufer.Hinweis: Der vorliegende Verbrauchsausweis (97 kWh, Klasse C) stammt noch aus der Zeit der Ölheizung und bildet die neue Wärmepumpe nicht ab; ein aktualisierter Ausweis wird erstellt. Alle Bilder zeigen die Wohnung im echten Zustand, ohne KI-Bearbeitung.

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