Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

71034 Böblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In einer kleinen Wohneinheit gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine angenehme, private Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss mit attraktiver Raumaufteilung.Auf ca. 107 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Eine Bestandsküche ist derzeit vorhanden. Die Räumung der Küche erfolgt durch den Verkäufer, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, eine neue Einbauküche ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu gestalten.Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung steht.Ein besonderer Pluspunkt: Der Eigentümer investiert derzeit fortlaufend in die Aufwertung der Immobilie und wird verschiedene Modernisierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen. Geplant sind unter anderem der Einbau neuer, dreifach verglaster Fenster sowie der Austausch der Heizkörper. Die Maßnahmen werden sukzessive umgesetzt und tragen dazu bei, den Wohnkomfort, die Energieeffizienz sowie die optische Gesamtwirkung der Wohnung nachhaltig zu verbessern. Käufer profitieren somit von bereits vorgesehenen Investitionen, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer, die das Potenzial der Immobilie erkennen

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