Geben Sie Ihren Familienwunsch nach einem idealen Zuhause in Lauchhammer Raum. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen vollkellergaragen und viel Stauraum. Genießen Sie den Feierabend im überdachten Hofsitz mit Blick auf den eigenen Garten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, die Kinder spielen im Garten, während Sie den Feierabend auf dem überdachten Hofsitz genießen. Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen und jede Menge Stauraum erleichtert den Familienalltag. Genau dieses Zuhause könnte schon bald Ihnen gehören. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen und Bleiben. Das Haus wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Objektbeschreibung Wer als Familie auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt ist, kennt die Herausforderungen: ausreichend Platz, genügend Kinderzimmer, Stauraum für den Alltag, Platz für Hobbys und einen Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Genau diese Kombination erwartet Sie hier. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974/1975 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wesentliche Erneuerungen erfolgten unter anderem an Fenstern, Dach, Innentüren, den Bädern sowie den Außenanlagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern, Patchworkfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich bereits im Erdgeschoss. Damit bleibt das Haus auch langfristig flexibel nutzbar. Der Vollkeller, zwei Garagen sowie weitere Nebenflächen schaffen wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Familienalltag. Besonders praktisch zeigt sich das vordere Nebengebäude: Die dort integrierte Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern zusätzlich wertvolle Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge, Gartenwerkzeuge und Gartengeräte. Gerade Familien werden diese zusätzlichen Stauraummöglichkeiten schnell zu schätzen wissen. Warum Sie dieses Haus lieben werden Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen ohne Warteschlange. Der Vollkeller schafft wertvolle Stauraumreserven für alles, was das Familienleben mit sich bringt. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Hobbys. Die Garage im vorderen Nebengebäude verfügt neben einem Pkw-Stellplatz über zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte. Die praktische Speisekammer erleichtert den Familienalltag. Der überdachte Hofsitz erweitert das Wohnen in den Sommermonaten nach draußen. Zwei Solarplatten unterstützen die Warmwasserbereitung und helfen dabei, Energiekosten zu reduzieren. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht langfristig komfortables Wohnen. Das Haus ist gepflegt und kurzfristig verfügbar. Preis & Besonderheit Kaufpreis: 164.900,00 € Gerade Familien stellen sich heute häufig die Frage: Was bekomme ich für mein Budget tatsächlich noch am Markt? Die Antwort könnte Sie überraschen. Für einen Kaufpreis von 164.900,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche, sondern zusätzlich: •fünf Zimmer, •vier Schlafzimmer, •zwei Badezimmer, •einen Vollkeller mit umfangreichen Nutzflächen, •zwei Garagen, •ein Nebengebäude, •einen überdachten Hofsitz, •ein gepflegtes Grundstück mit Garten, •sowie ein Haus, das über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie auf einen Blick Merkmal: Angaben Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1974/1975 Bauweise: Massive Bauweise Wohnfläche: ca. 131 m² Grundstück: ca. 570 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Keller: Vollunterkellert, zum Teil mit Holzparkett, Heizkörper Garagen: 2 Nebengebäude: vorhanden Überdachter Hofsitz: vorhanden Garten: vorhanden Übergabe: kurzfristig möglich Kaufpreis: 164.900,00 € Heizungsart: Ölzentralheizung Baujahr Heizung: 1991/1992 Zusätzliche Technik: Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, die vordere Garage hat ein elektrisches Garagentor Energieausweis Merkmal Angaben Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 275,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Wesentlicher Energieträger Heizöl Raumaufteilung mit Nutzungspotenzial Erdgeschoss – ca. 72,84 m² Wohnzimmer – ca. 24,65 m² Großzügiger Mittelpunkt des Familienlebens mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Nutzungspotenzial: Familienwohnzimmer, Wohn-/Esszimmer. Schlafzimmer – ca. 15,41 m² Ideal als Elternschlafzimmer oder für altersgerechtes Wohnen. Nutzungspotenzial: Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice. Küche – ca. 13,52 m² Geräumige Küche mit Platz für gemeinsames Kochen. Nutzungspotenzial: Familienküche mit Essplatz. Speisekammer – ca. 3,40 m² Praktischer Vorratsraum direkt an der Küche. Nutzungspotenzial: Vorratsraum, Haushaltslager, zusätzlicher Stauraum. Badezimmer – ca. 4,00 m² Modernisiertes Tageslichtbad. Dachgeschoss – ca. 58,55 m² Schlafzimmer 1 – ca. 13,03 m² Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Schlafzimmer 2 – ca. 19,60 m² Das größte Zimmer im Dachgeschoss. Nutzungspotenzial: Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder kombinierter Arbeits-/Wohnbereich. Schlafzimmer 3 – ca. 12,00 m² Optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Badezimmer – ca. 4,12 m² Modernisiertes Badezimmer. Diele – ca. 9,80 m² Großzügiger Flurbereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzungspotenzial: Leseecke, Spielecke, Arbeitsbereich. Viele vergleichbare Immobilien werden heute deutlich höher angeboten und erfordern gleichzeitig umfangreiche Investitionen in Dach, Fenster, Bäder oder die allgemeine Gebäudesubstanz. Hier profitieren Käufer bereits von zahlreichen durchgeführten Modernisierungen, darunter unter anderem die Erneuerung des Daches, der Fenster sowie die Modernisierung beider Badezimmer. Aus unserer Sicht bietet diese Immobilie deshalb ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eröffnet insbesondere Familien die Chance, Wohneigentum zu einem noch bezahlbaren Kaufpreis zu erwerben. Ausstattung im Überblick: Massive Bauweise Kunststofffenster Dach im Jahr 2000 erneuert Zwei modernisierte Badezimmer Ölzentralheizung Brauchwassersolaranlage Zwei Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Vollunterkellerung Zwei Garagen Garage im vorderen Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum Nebengebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten Überdachter Hofsitz Befestigte Wege und Hofflächen Regenwasserzisternen Gepflegte Außenanlagen Modernisierungen auf einen Blick Jahr Maßnahme 1998 Fassadenanstrich 1998 Erneuerung der Fenster 1999 Erneuerung der Innentüren 2000 Dacherneuerung 2000 Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss 2001 Pflasterarbeiten 2020 Vollständige Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss 2023 Einbau von RegenwasserzisternenLagebeschreibung
Die Stadt Lauchhammer liegt im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und gehört zur wirtschaftlich und touristisch bedeutenden Lausitzregion.
Die Region profitiert zunehmend vom Strukturwandel sowie von der Entwicklung des Lausitzer Seenlandes. Über die Bundesstraßen B169 und B156 sowie die Autobahn A13 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Dresden, Berlin und Cottbus.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Lauchhammer mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Entfernungen (ca.):
•Netto Marken-Discount: ca. 0,8 km
•Lidl: ca. 2 km
•Marktkauf Lauchhammer: ca. 2 km
•Europaschule Lauchhammer: ca. 1 km
•weitere Schulen und Kindertagesstätten: ca. 1 bis 4 km
•Ärzte und Apotheken: ca. 2 bis 4 km
•Bahnhof Lauchhammer: wenige Fahrminuten
•Autobahn A13: ca. 15 km
•BTU Cottbus-Senftenberg, Campus Senftenberg: ca. 18 km
Das Lausitzer Seenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Warum die Lage besonders für Familien interessant ist
✓ kurze Wege zu Kindertagesstätten und Schulen
✓ gute Nahversorgung
✓ familienfreundliche Wohnnachbarschaft
✓ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
✓ hoher Naherholungswert
✓ gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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