Warmmiete 2.600 €

Zimmer 3

Größe 152 m²

85640 Putzbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 2.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erholsames Wohnen direkt am Waldrand in Putzbrunn/Solalinden in absolut ruhige Lage. Grosse 4 - 5 Zimmer Wohnung mit 152 qm. ● Zufahrt mit elektr. Tor/Funkfernbedienung ● Eigener Eingang von aussen ● Carport und/oder 1 bis 3 Stellplätze (videoüberwacht) ● Tempo 30 Zone verkehrsberuhigte Sackgasse ■ Wohnzimmer (32 qm), Küche (15 qm), Esszimmer (20 qm) und Schlafzimmer (20 qm) mit grossem, umlaufendem Süd/West-L-Balkon (29 qm davon 1/4 = 7 qm berechnet) ■ Kinderzimmer (17,5 qm) ■ grosses Bad (8 qm) mit Wanne, Dusche, Fussbodenheizung und Fenster ■ Umkleideraum oder 2. Kinderzimmer (12 qm) ■ 2. WC mit Dusche und Fenster (4,5 qm) ■ Parkettböden und Bodenfliesen ■ Kellerabteil geschlossen, beheizt ■ Blockhütte für Fahrräder/e-Bike/Roller... ■ Garten und Treibhaus/-mitbenutzung ● 3 x Klimaanlage (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) ● Glasfaser Internet mit 1000 Mbit/s incl. ● PV-Anlage 29,9 kWp + 15 kW Speicher ● 3 x Wallbox AC 11 / 22 kW ● Wärmepumpe (Luft-Wasser) ● Energie Verbrauchsausweis (GEG) ♡ 100 m zur Bushaltestelle ♡ 100 m zum Kinderspielplatz ♡ 4 km zur Autobahn ♡ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ♡ Kindergärten und Schulen gut erreichbar Diese Wohnung eignet sich besonders für eine nette Familie mit Kind(ern), die naturnah und ruhig wohnen möchte und gleichzeitig auch die Nähe zu München schätzt. Haustiere sind bei uns willkommen. Mietkonditionen: ○ Kaltmiete 2.350 € (= 15,13 € pro qm) ○ Nebenkosten 250 € ○ Carport 40 und/oder 1 bis 3 Stellplätze a 20 € ○ Kaution 2 Monatskaltmieten (über Bank- Bürgschaft oder Kautions-Versicherung...) ☆☆☆ Frei ab 01. August 2026 ☆☆☆ Wir suchen eine nette Familie als langfristige Mieter, die auf unserer "grünen Insel" Ihr neues Zuhause findet. Bitte keine Makler !

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