Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

34117 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Kassel-Mitte, unweit der beliebten Friedrich-Ebert-Straße. Die ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und vereint klassischen Altbaucharme mit funktionalem Wohnkomfort.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Esszimmer mit offener Küche sowie in das Badezimmer, das zusätzlich von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Terrasse mit Gartenanteil, die jedoch sanierungsbedürftig ist und nicht in der Wohnfläche enthalten ist.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gastherme der Marke Vaillant stammt aus dem Jahr 2002.Die Wohnung ist aktuell für 950,00 € Kaltmiete monatlich vermietet . Das aktuelle Mietverhältnis ist bis zum 30.06.2026 laufendDas Hausgeld beträgt 593,00 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.

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