Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 9
Größe 193 m²
72631 Aichtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1973 präsentiert sich als repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vereint großzügiges Wohnen, architektonische Raffinesse und ein beeindruckend gepflegtes Gartenambiente. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Anwesen durch seine besondere Ausstrahlung, die ruhige Wohnlage sowie die leicht erhöhte Hanglage mit schönem Ausblick.Die Architektur des Hauses ist geprägt von einer durchdachten Raumgestaltung, offenen Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenraum. Großzügige Fensterflächen, Balkone und Terrassen schaffen ein helles, wohnliches Ambiente und eröffnen immer wieder den Blick in den umlaufenden, außergewöhnlich gepflegten Garten. Dieser Rundumgarten verleiht dem Anwesen einen besonders privaten und exklusiven Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Repräsentieren und Genießen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier die Küche mit HWR, ein Essplatz sowie das offene Wohnzimmer. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch seine Offenheit, die besondere Architektur und den Zugang zum Balkon ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. Der separate Schlaftrakt mit Badezimmer en suite sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den komfortablen Charakter dieser besonderen Immobilie.Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Studio sowie ein Duschbad. Ein weiterer Balkon ergänzt diese Ebene und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Die Galerie und das Studio bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeitsbereich, Atelier, Bibliothek oder Rückzugsort.Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Nutzflächen wie 2 Vorratskeller, Heizkeller und Tankraum weitere wertvolle Räume. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und eigener Terrasse. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Personal, als Arbeitsbereich oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlich stehen ein Gästezimmer sowie diverse Terrassenflächen zur Verfügung, die das Wohnen auf dieser Ebene angenehm ergänzen.Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.