Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 5

93183 Kallmünz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.Renoviertes Wohnhaus in reizvoller Lage bei Kallmünz. Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer interessanten Lage nahe Kallmünz. Die Ortsdurchgangsstraße sowie die Vils verlaufen direkt am Grundstück und verleihen der Immobilie eine besondere Umgebung. Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2018 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.163 m², wobei der Großteil als steile Hanglage ausgeprägt ist. Eine gemütliche Gartenterrasse mit Blick auf die Vils lädt zum Verweilen ein.Die wichtigsten Renovierungsmaßnahmen im Überblick:-Einbau einer Pellet-Zentralheizung-Erneuerung nahezu aller Elektroleitungen-Anbringung eines Vollwärmeschutzes-Austausch der Fenster-Neues Dach inklusive Dämmung-Neue Innentreppe-Erneuerung der Wasserinstallationen in beiden Bädern-gemütlicher Holzschwedenofen im WohnzimmerDas Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum durch ein kleines Nebengebäude. Eine Garage befindet sich etwa 100 Meter entfernt. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein bereits modernisiertes Zuhause in naturnaher Lage suchen.

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